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佛山新规:禁止商业、办公用房以公寓等进行销售

 


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本文摘要:最近,佛山市住宅和城乡建设局发布了《强化服务型公寓建设管理规范商业、办公类项目销售不道德的通报》。

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最近,佛山市住宅和城乡建设局发布了《强化服务型公寓建设管理规范商业、办公类项目销售不道德的通报》。通报认为,除了服务型公寓以外的商业、办公类项目,房地产开发企业和中介机构在商业、办公室销售过程中,不得设置具有公寓住宅大厅等用语和居住功能的模型导消费者。通报显示,在商业用地建设的服务型公寓,其容量建筑面积占商业容量建筑面积的比例不得达到20%。

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其他用地性质适合商业的,服务型公寓的建筑面积不得超过商业计算建筑面积的30%。各区政府可以根据区域发展拒绝,在符合城市规划的前提下,进一步确认本区域内服务型公寓式的设置区域和建设比例。通报中具体拒绝房地产权登记,批准后为办公项目的,办理房地产权登记证书时,房屋规划用途不得统一登记为办公室,不得以公寓式办公室、单元式办公室、单间式办公室等用途登记。关于公共设施服务,通报认为非住宅项目的用水、用电不应按商业办公标准收费和管理,不应配备管道煤气设施、教育学位等。

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另外,通报完成了公寓的网络合同申请,房地产开发企业在与购买者签订购买合同之前,销售者和购买者必须联合展示板旁边的照片复印件,照片中必须明确表示购买者、销售者的正面姿态、身份证信息和展示板信息。

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